Лубянки), – 134; Бронные, Козиха и Патриаршие пруды – 224; Грузины и Пресня – 134; Поварская, Пречистенка, Арбат и Остоженка – 117; район Сретенки и Покровки – 47; от Садовой к окраинам (район между Тверской и Сухаревой башней, сюда же Цветной бульвар, Смоленский и Плющиха) – 84; у вокзалов и дальняя Садовая – 4 % и Замоскворечье – 2 %.

Вот общая информация о ценах аренды в районах Тверской, Пречистенской, Страстной и Лубянки:

Район Тверской: находится в центре Москвы и славится своей исторической атмосферой, разнообразием магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Стоимость аренды квартир в этом районе может составлять от примерно 70 000 до 150 000 рублей в месяц в зависимости от размера и условий жилья.

Район Пречистенская набережная: расположен вблизи Кремля и предлагает прекрасные виды на Москва-реку и исторические достопримечательности. Стоимость аренды в этом районе может начинаться от примерно 80 000 рублей в месяц за небольшие квартиры и комнаты.

Район Страстной бульвар: отличается своими уютными улочками и близостью к центру города. Аренда квартиры в этом районе может стоить от 60 000 до 120 000 рублей в месяц в зависимости от размера и характеристик жилья.

Район Лубянка: расположен рядом с историческим центром Москвы и известен своей архитектурой и культурными достопримечательностями. Стоимость аренды в этом районе может начинаться от примерно 70 000 рублей в месяц за квартиры и комнаты.

Нельзя сказать, чтобы внешние квартирные условия были непременно хуже в специальных кварталах. Нет! Везде дешёвые квартиры плохи. Везде найдутся лачуги среди шикарных домов. Везде можно встретиться с уродливым типом «гиршевской хозяйки». И холод, и грязь, и скверная мебель – от этого не гарантирован ни один студент, имеющий квартирный бюджет не свыше 25 руб. Но всё-таки кварталы неспециальные имеют свои преимущества. Во-первых, здесь можно встретить интеллигентных хозяек. А это страшно важно в смысле влияния среды и условий для занятий, чистоты и добропорядочного отношения к жильцу. Кроме того, здесь нет того мерзкого колорита и удручающего зловонья – неотъемлемых качеств специальных кварталов. Не такое унылое настроение в самих улицах. Не давит отвратительная атмосфера сплошных помойных ям. Кругом живут люди, не какое-то отребье рода человеческого.

Всё это менее способствует разложению морального чувства в душе студента.

«Chambres garnies»

До сих пор мы говорили о студенческих жилищах-комнатах, сдаваемых в частных квартирах. Но есть ещё один род комнат. Это так называемый «Chambres garnies», или попросту «меблировка».

Под такой кличкой слывёт гостиница, номера которой сдаются не только посуточно, но и помесячно. Даже преимущественно помесячно. И так как подобная гостиница низшего разряда предназначается для людей малосостоятельных, то она обыкновенно отличается непрезентабельным видом, часто грязью и другими достоинствами жилища ниже среднего человека.

Меблированные комнаты на Арбате

Цены на квартиры на час в Москве могут начинаться от примерно 1000–2000 рублей за час в более экономичных вариантах. Более комфортабельные квартиры или объекты в центре Москвы могут стоить от 3000–5000 рублей и выше за час. Цены на квартиры на час также могут меняться в зависимости от времени суток: дневные часы могут быть более доступными по цене, чем вечерние или ночные.

Снимать их не обязательно именно на час. Можно арендовать и на три и более (тогда получаешь скидку). Например, стандартная квартира площадью 30 квадратных метров находится на пятом этаже в типичном «хрущевском» доме. Лифта нет, поэтому придется подниматься пешком. Оформление заселения происходит без требования предоставления паспорта или заключения договора. Достаточно оплатить стоимость аренды, и вам будут переданы ключи от квартиры. Внутри вы найдете удобную кровать, старенький телевизор и столик из Икеи. Кухня оборудована холодильником, газовой плитой и микроволновой печью, которая является самым современным оборудованием в квартире. В кухне также есть стол, стул и тумбочки. Мебель уже немного старая, но все еще функциональная. Ванная комната оборудована душевой кабиной и достаточно аккуратная. В целом квартиры предлагаются скромные, но вполне чистые, с достойными условиями проживания.

Возникает вопрос о наличии скрытых камер в квартире, особенно для тех, кто хочет оставаться инкогнито. В случае аренды подобной квартиры некоторые люди проверяют спальню, осматривают стены, проверяют плафоны и ищут скрытые провода или устройства. Но, как правило, арендаторы шпионством не занимаются.

Такой формат аренды квартиры очень удобен, поскольку он не требует залога или предоставления документов. Вы можете переночевать в квартире и продолжить свои дела, не ограничивая себя лишними формальностями.

Наша Москва развела в огромном количестве подобный тип квартир. Их очень легко описать, потому что большинство меблированных комнат словно вылито по одному образцу.

Небольшая швейцарская внизу. Швейцар в поддёвке, с золотым, полинявшим галуном на картузе, обыкновенно грубый или, по крайней мере, равнодушный, отворяет двери, рассчитывая так, чтобы жильцу или гостю, не дававшему на чай, пришлось самому растворять их.

Узкая лестница на 2-й или на 3-й этаж с грязным половиком. Длинный, мрачный коридор с дверями направо и налево – в номера… Бегущий по коридору номерной в пиджаке и жилете, из-под которого виднеется грязная бумажная манишка «Мей и Эдлих»[14] и такой же воротничок. В руках у номерного поднос с кипящим самоваром и чайным прибором… Горничная с половой щёткой и с подоткнутой юбкой… Какой-нибудь едкий запах. Таково первое впечатление.

Если мы начнём заходить в отдельные номера, то и здесь вряд ли найдём что-нибудь более привлекательное. Слой грязи, как печать целого ряда сменяющихся обитателей номера, тонким флёром покрывает всё, что здесь находится: стёкла окон, занавеси, обои, мебель, кровать… Обыкновенно номер состоит из полутора комнат. Деревянной коричневой перегородкой, наводящей уныние, отгорожено небольшое тёмное помещение для кровати. Это спальня. В гостиной мягкая мебель – эта обычная, дешёвая, страшно однообразная «меблированная» мебель. Диван, стол, два кресла, ломберный стол, зеркало…

Цена дешёвых «Chambres garnies» 20–25 руб. Если номер чуть-чуть почище, цена сразу возвышается до 30–35–40 руб. и т. д. Нельзя указать, в какой местности наибольшее сосредоточие «меблированных комнат». Они рассеяны повсюду. Очень много их в переулках и улицах вокруг университета. Пресловутые вывески указывают то тут, то там на их присутствие. «Дания», «Кавказ», «Северный полюс», «Сербия», «Черногория» – таковы оригинальные названия, которые дают хозяева своим владениям.

Отставные лакеи, составившие капитал, повара, бывшие содержанки, персидские подданные и т. п. сорта люди являются предпринимателями в деле устройства подобных гостиниц. Нужен небольшой капиталец, чтобы начать дело. Капиталец будет приносить изрядный доход. Необходимо только сократить до минимума расходы по содержанию комнат. Это вполне понятная тенденция предпринимателя. Реже производить ремонт. Реже топить,