В октябре 1922 года на базе дореволюционного санатория «Вера» в Ессентуках было открыто клиническое отделение Пятигорского бальнеологического института Наркомздрава РСФСР на 180 мест, руководителем которого Н. А. Семашко назначил профессора Военно-медицинской академии Алексея Ивановича Лебедева. А в апреле 1924 года в Железноводске, в двух бывших дачах издателя почтовых открыток И. П. Грекова, также открылось еще одно клиническое отделение Пятигорского бальнеологического института НКЗ РСФСР, под руководством профессора В. В. Владимирского.

Таким образом, кроме создания научно-медицинских учреждений на Кавказских Минеральных Водах (Пятигорский бальнеологический институт и его клинические отделения под руководством профессора А. Н. Огильви), действительно предназначенных для разработки методов профилактики и лечения целого ряда болезней, Наркомздрав РСФСР отдал в подчинение Управлению санитарного надзора Кремля наиболее опытных врачей-практиков, которые с 1922 года начали методично заниматься на правительственных объектах здоровьем партийно-правительственной верхушки. Наиболее закрытой, вплоть до настоящего времени, остается деятельность профессора А. И. Лебедева.

Профессор акушерства и гинекологии А. И. Лебедев

Профессор акушерства и гинекологии А. И. Лебедев, по имеющимся архивным данным, с октября 1922 года в Клиническом отделении Бальнеологического института НКЗ РСФСР начал лечить жен и любовниц высокопоставленных партийных деятелей ЦК РКП(б). Ранее, с середины 1919 года, еще в пору своей медицинской практики в Петрограде, где он проживал до революции со своей женой Ольгой Алексеевной, А. И. Лебедев уже оказывал конфиденциально услуги акушерско-гинекологического профиля. Начиная с 1906 года А. И. Лебедев в качестве практикующего врача и консультанта Управления КМВ ежегодно приезжал в Ессентуки и Железноводск на так называемые «сезоны», подразумевающие собой платные услуги по лечению тех или иных заболеваний. В начале XX века на Кавминводах, помимо лечебниц терапевтического профиля, широко функционировали хирургические лечебницы со стационаром, операционными и перевязочными, где оперировали под наркозом обширный ряд гинекологических и других заболеваний, после чего пациентам рекомендовали пройти курс курортного лечения для реабилитации. Организаторами хирургических лечебниц на КМВ были выдающиеся русские врачи, в том числе и профессор А. И. Лебедев. Особенно часто хирургические больные проходили послеоперационную реабилитацию на Железноводской группе, считавшейся до революции наиболее пригодной для лечения женских мочеполовых болезней и патологий акушерско-гинекологического профиля. Так, в Железноводске в мае 1890 года на средства профессора А. И. Лебедева был выстроен небольшой двухэтажный первый на КМВ хирургический павильон, с операционной и тремя палатами на пять больных, где производились сложные гинекологические операции.

Автор проекта санатория № 1 имени И. В. Сталина архитектор Н. З. Нессис. Фото сделано в Таганской тюрьме № 1 УНКВД МО

Все эти вышеуказанные обстоятельства учли в Управлении санитарного надзора Кремля, где решили организовать в конце 1922 – начале 1923 года на базе клинического отделения Пятигорского бальнеологического института НКЗ РСФСР под руководством А. И. Лебедева и одного из санаториев в Ессентуках (в дальнейшем этим объектом стал санаторий № 5 имени М. И. Калинина, бывший «Азау») закрытый правительственный дом отдыха акушерско-гинекологического профиля. Однако смерть профессора А. И. Лебедева в конце августа 1923 года помешала этим грандиозным планам, и в Управлении санитарного надзора Кремля обратили свои взоры на клиническое отделение Пятигорского бальнеологического института НКЗ РСФСР в Железноводске, под руководством профессора Василия Васильевича Владимирского. Основными направлениями научной деятельности В. В. Владимирского являлись исследования, касавшиеся выяснения механизмов лечебного действия минеральных вод Железноводска на секреторную и моторную деятельность желудка, функциональное состояние печени, желчного пузыря, поджелудочной железы и мочеполовых органов. Наряду с этим В. В. Владимирским с сотрудниками клиники изучались вопросы влияния грязелечения (пелотерапии) на функциональное состояние желудка больных хроническим гастритом, язвенной болезнью желудка и двенадцатиперстной кишки. Стоит отметить, что декретом СНК РСФСР от 13 марта 1923 года «Об организации курортного дела» было учреждено Главное курортное управление Наркомздрава РСФСР, в результате деятельность Управления санитарного надзора Кремля вкупе с Управлением Кремлем и домами ВЦИК получила большую легитимность и нормативную законодательную базу. Подчеркну, что Распоряжением по Наркомздраву РСФСР от 29 ноября 1922 года № 356 директором Железноводской группы курортов был назначен руководитель санатория № 14 имени Г. Е. Зиновьева (ранее главврач эвакогоспиталя № 916) Семен Григорьевич Шишманов, армянин по национальности, который являлся протеже и доверенным лицом наркома Н. А. Семашко. 59-летний военный врач С. Г. Шишманов, прошедший в годы Первой мировой войны, а потом и Гражданской все ступени карьерной лестницы, имел в Красной армии чрезвычайно высокую репутацию опытного врача и администратора, умел хранить тайны и, несомненно, занял место директора Железноводской группы курортов по праву. Именно С. Г. Шишманов лично встречал приезжавших в Железноводск на лечение членов исполкомов Коминтерна К. Цеткин, Сен Катаяму, Б. Куна, члена президиума ИККИ О. Куусинена и начальника Штаба РККА М. Ф. Фрунзе, занимался их размещением в литерные санатории и лично отвечал перед наркомом Н. А. Семашко за курс бальнеологических процедур. В результате на основании вышеперечисленных данных к октябрю 1923 года в Управлении санитарного надзора Кремля и АХО ВЦИК решили организовать на базе двух загородных дач хозяйственного сектора Юго-Восточного бюро ЦК РКП(б), располагавшихся в начале улицы Курсовой в Железноводске, правительственный дом отдыха, где нуждающиеся в лечении проходили бы курс процедур в санатории № 14 имени Г. Е. Зиновьева и у профессора В. В. Владимирского в клинике института. История организации на основе двух дореволюционных особняков в Железноводске загородной дачи Юго-Восточного бюро ЦК РКП(б) до сей поры малоизученна, покрыта мраком тайны и отсутствием рассекреченных документов.

При освобождении в марте 1920 года Терской области от белогвардейцев Кавказское бюро ЦК РКП(б) (орган, представляющий ЦК РКП(б) в Кавказском регионе и сформированный 8 апреля 1920 года; председателем Кавбюро был назначен Г. К. Орджоникидзе, а его заместителем С. М. Киров) в обычном порядке, как, впрочем, и везде по стране, начало обустраивать свой послевоенный быт. В курортной местности, в экспроприированных у буржуазии и национализированных роскошных особняках начали в спешном порядке организовываться загородные дачи для отдыха руководства Кавбюро ЦК РКП(б), на которых в дальнейшем проводили свой отпуск высокие номенклатурные чины из СНК и ВЦИК. В Железноводске в марте 1921 года Хозяйственный сектор Юго-Восточного бюро ЦК РКП(б) (так стало называться с 15 марта 1921 года Кавбюро) на бывшей даче Александра Францевича Клюге фон Клюгенау и даче неизвестного владельца «Уют» организовал нечто похожее на дом отдыха, где новые хозяева жизни сначала скромно, потом более роскошно стали проводить свои отпуска и загородные вечеринки. В дальнейшем, с середины 1922 года, этот объект значился в рабочих документах Юго-Восточного бюро ЦК РКП(б) как «загородная дача Югбюро в Железноводске», хотя на ее территории находились два главных здания (дача «Уют» и дача А. Ф. Клюге фон Клюгенау) и ряд вспомогательных построек хозяйственного назначения. Замечу, что двухэтажные дачи, особенно отставного полковника 3-го Кавказского полка Кубанского казачьего войска А. Ф. Клюге фон Клюгенау, к тому времени умершего, действительно не отличались богатым внутренним убранством и не представляли собой верх аристократической роскоши. Особняк А. Ф. Клюге фон Клюгенау ко всему прочему обладал достаточно большой площадью – 885 квадратных метров и вполне мог быть приспособлен под небольшой санаторий. И еще. Эти два двухэтажных строения, выполненные из дерева на высоком каменном цоколе, чрезвычайно выгодно отличались от других особняков в Железноводске своим удачным месторасположением, так как находились в центре старой западной части города, совсем рядом с Лечебным (Казенным) парком, вокзалом, бюветами и санаторно-курортными учреждениями. Бывшая дача А. Ф. Клюге фон Клюгенау, ко всем прочим достоинствам, соседствовала с большим участком, на котором располагался дворец эмира Бухарского Сеид-Абдул-Ахад-хана, к тому времени национализированный и превращенный в гостиницу, а потом санаторий № 18 (в дальнейшем, с марта 1923 года, переименован в санаторий № 1 имени Н. И. Бухарина). Существует версия, что А. Ф. Клюге фон Клюгенау в конце 70-х годов XIX века построил на большом участке комплекс зданий, которые в то время называли доходные дома, для сдачи номеров приезжающим лечиться и отдыхать в Железноводск. Дача «Уют» по своему расположению, устройству действительно больше смахивает на средних размеров гостиницу с номерами, чем на рядовой загородный особняк. Ко всему прочему к 1920 году на территории бывшего дачного участка А. Ф. Клюге фон Клюгенау находились и другие постройки хозяйственного назначения (летняя кухня, конюшня, дом для прислуги и т. д.).