- По какому поводу сияем?

- Я призрака поймал! – гордо заявил Натан. – И развоплотил! И даже эктоплазму собрал!

Я «сделал лицо» и вежливо покивал, признавая достижения соученика, а сам покосился на новенький перстень с крупным аметистом на детском пальце. Ну, Гарри…!

- Молодец. К нам скоро Муди заедет, я чайник поставил, заваришь? А мы с Гарри обсудим кое-что.

Мелкий убежал на кухню, мы проводили его взглядом.

- Ты издеваешься? – спросил я учителя.

- Он ребенок, ему можно. А ты отвыкай от костылей.

Гарольда встречали в той самой гостиной. Поверенный притащил целый портфель бумаг, впрочем, как и его дочь, разве что портфель у женщины был яркого красного цвета. Муди представил ее как Софию Потс и настоял на том, чтобы я сначала разобрался с землей, желательно поскорее, как он выразился. Но только в том случае, если я располагаю суммой хотя бы в пару десятков тысяч. Я тут же заверил его, что располагаю и сделал то, что советовал дядя.

- В виду того, что участки, не принадлежащие герцогу и лорду-наместнику, разбросаны по всем трущобам и нарезаны мелкими кусками, думаю, будет целесообразно назначить вознаграждение за квадратный ярд, а не акр. Да и не думаю я, что акр там наберется.

- Вообще-то наберется, - сказала София, сверившись с бумагами. – Даже два. Почти два.

- Откуда столько? – не понял я.

- Часть находится во власти города лишь номинально. Например, наследники не заявили права на участок после смерти владельца, или вот интересный случай, банк забрал землю в уплату долгов, а потом продал городу по завышенной цене. Здесь явно не все чисто и если потянуть за ниточки, на участок можно рассчитывать.

- Мне нравится ваш подход, миссис Потс.

- Благодарю, но я так понимаю, у нас денег всего лишь на пару участков и предпочтете вы самые дешевые.

- Не совсем так, - сказал я. – Сколько вы хотите?

- Тысячи фунтов за все, хватило бы, - пошутила София. – Вот цены последних продаж в Смаглер-бэй, я бы не стала на них ровняться, поскольку цена сильно падает с приближением к трущобам, а в определенной границе землю вообще не покупают. Но даже так, дешевле семи с половиной фунтов за квадратный ярд никто не продает. Я кстати, поинтересовалась еще и землей в Сити. Там за ярд дают уже по восемьдесят.

- А в Рапси, например не интересовались?

- Нет, но в Диппе по тридцать.

Понятия не имею где это. Наверное, одна из окраин. Но даже так, прибыль обещает быть баснословной. Я быстренько провел в голове калькуляцию, прикинул, что моих денежек хватило бы с лихвой, и дядя нагло отрезал у меня половину прибыли.

Ладно, будем справедливы, без него, я бы их быстро не забрал.

- Тысячу вы получите, - ответил я, отметив, как зажглись глаза Софии. – Сойдемся на пятнадцати пенсах за квадратный ярд.

- Боюсь, в ваши расчеты закралась ошибка, - вмешался Гарольд.

- Нет, - сказал я. – Я собираюсь купить все. Кстати, если цена будет дешевле озвученного минимума, вы получите премию. Скажем, десять процентов с экономии. Но об этом вам стоит поговорить с моим дядей, потому что финансировать все будет он. – Я написал номер телефона на листе с ценами участков и вернул его Софие. Такие условия вас устроят?

Женщина замешкалась, не зная, что сказать, бросила вопросительный взгляд на отца, но тот ее демонстративно проигнорировал.

- А если цена будет выше? – спросила женщина. – Что если владелец упрется?

- Работайте с теми, что сговорчивей. С упертыми будем разговаривать в последнюю очередь. И постарайтесь действовать тише, не создавая ненужного ажиотажа. Впрочем, с этим вас проинструктирует дядя Гордон. Позвоните ему сегодня после семи.

С Софией закончили быстро, Муди сразу отправил ее обратно в контору, и мы перешли к основной повестке дня. Поверенный открыл свой портфель и достал оттуда пачку листов. Два из них он передал нам.

- Это все, что я сумел разузнать о нашем Кавалере, - сказал он. – Не густо, но официальная информация характеризирует его как человека чести с безупречной репутацией. Если дело дойдет до суда, у него будет преимущество.

- А есть вероятность, что может не дойти?

- Молодой человек, вы плохо знакомы с нашей судебной системой, - выдавил улыбку Гарольд. – Поверьте старому адвокату, до суда не доходит гораздо больше половины дел.

Я кивнул, все еще не понимая, куда клонит адвокат, а Гарольд вручил нам еще по одному листу с другим именем Луций Джозеф Асквит.

- Директор приюта, член городского совета, меценат, филантроп, - прочитал я. – Предлагаете договорится с ним?

- Асквит имеет определенную репутацию. Кому надо, тот знает, что на приюте он неплохие деньги заработал. А вместе с ним, их заработали и некоторые другие члены городского собрания. Этот человек умеет договариваться. По моим сведениям, срочная проверка, не нашла ничего незаконного в бумагах приюта. Более того, фонды братьев Спарроу были заморожены сразу после побега. В приюте знали о проверке задолго до того, как пришло указание.

- Неожиданно, - сказал я.

- Напротив, молодой человек, очень даже ожидаемо. И, отвечая на ваш предыдущий вопрос, с ним уже Фейрберны договорились. Расклад не в нашу пользу, поэтому я обязан спросить. Вы не рассматривали варианта примирения с домом Фейрбернов?

Я думал, Гарри его убьет. Возьмет и на месте расплющит. Мир с Фейрбернами, это же надо было до такого додуматься! Но Муди взглядом было не пронять, а Гарри проявил неожиданную сдержанность, ограничившись коротким. – Черт подери, нет!

- Тогда только эскалация. Играть придется грязно. У меня уже появились расходы на соглядатаев. Две сотни. И не надо на меня так смотреть, это не дешево, но дает результаты! Я установил человека, который должен подтвердить использование внушения на детях, это профессор Мадиган. Элементалист крови, изобретатель-артефактор. Преподает медицину в Королевском колледже Фарнелла. С домом Фейрбернов сотрудничает на постоянной основе. Последние покупают у него накопители и создают целебные амулеты по его схемам. Конечно, у Фейрбернов найдутся и другие специалисты, но этот наиболее именит, а ударить по нему проще простого.

- Каким образом?

- Он взяточник. Можно ограничиться заказной статьей, но я бы профинансировал полноценное поступление. К нашему счастью, скоро вступительные экзамены. Думаю, все разом будет около шести-семи сотен.

- Делайте, - разрешил Гарри, и я был полностью с ним согласен.

Муди кивнул, и перешел к следующему пункту.

- Благодаря графу Бремор, мы нашли человека, что может выступить заменой профессору. Доктор Оливер Шугар, баронет. Личность известная и скандальная.