Домовладельцам запрещалось вырубать на участке деревья. На взятом участке арендатор мог строить каменные или деревянные загородные дома, а также разводить сады и цветники. Нельзя было заводить трактиров, харчевен, питейных домов и др.

Фасады домов, идущие вдоль озера, должны были быть обращены к дороге. Вдоль дороги запрещалось возводить глухие заборы. Разрешалось ставить решетку, частокол, надолбы или живую изгородь. Все постройки должны содержаться в чистоте и опрятности. Своевременно должны быть окрашены фасады, крыши, заборы и палисады.

Значительная часть владельцев дач не только сами жили на них, но и сдавали их внаем. Несколько состоятельных владельцев взяли в аренду два или более участков. Самое большое количество участков – пять – арендовал О. Б. Герн. На участке строилось до шести дач. Так описывает дачные дома краевед Е. Е. Морозов: «Известно, что Иван Васильевич Коханов сдавал шесть меблированных дач от 4 до 8 комнат в каждой с ватерклозетами, ледниками, конюшнями, сараями ценою от 200 до 700 рублей за каждую. При дачах имелась оранжерея с продажею цветов. На дачах Натальи Степановны Опекушиной были кегельбан, гигантские шаги, качели, колодец с ключевой водой, громадный тенистый сад, садовая беседка. В Дудергофе можно было снять дачу от 35 до 800 рублей за лето. Если верить дореволюционной газете „Дачный лист“ – в Дудергофе ежегодно отдыхало на дачах 10–12 тысяч человек»[111].

Вскоре в Дудергофе появились вокзал, летний театр, церковь, было образовано «Общество благоустройства Дудергофа». К услугам дачников здесь на лето открывались всевозможные магазины, аптека, парикмахерская, фотоателье, столовая для холостых. В выходные и праздничные дни дачников развлекал духовой оркестр воинской части, располагавшейся вблизи Дудергофа.

Так дачная жизнь в Дудергофе описывалась современниками: «Дудергоф – в нескольких минутах езды от Красного Села; в очень живописной местности, на горе, приютилась маленькая дачная колония, конечно, прежде всего, населенная семействами офицеров, стоящих летом в Красносельском лагере, но куда, впоследствии, благодаря преимущественно живописному местоположению и здоровому воздуху, стали наезжать на лето и семьи мирных граждан. Впрочем, и здесь дач сравнительно немного (не более сотни), да и притом стоят в слишком дорогой цене. За то, по своему красивому местоположению и удобству сообщения, Дудергоф мог бы сделаться излюбленным местом для летних экскурсий… петербуржцев»[112].

Владельцами дач в Дудергофе являлись люди состоятельные – купцы, фабриканты, землевладельцы, офицеры, чиновники, деятели искусства (например, скульпторы А. М. Опекушин и М. А. Чижов). Среди дачников также были известные люди. Прежде всего, это гвардейские офицеры с семьями, которые выезжали в Дудергоф на лагерные сборы, в том числе и члены царской семьи. И один из самых знаменитых дудергофских дачников – великий князь Константин Константинович (известный по литературному псевдониму «К. Р.»). В 1884 г. Константин Константинович участвовал в Красносельском лагерном сборе гвардейских полков в Большом лагере. В звании штабс-капитана он командовал ротой Измайловского полка. Великому князю тогда исполнилось 26 лет. Он недавно сочетался браком с принцессой Елизаветой Маврикиевной Саксен-Альтенбургской.

Вот что пишет о жизни в Дудергофе сам великий князь в письме к писателю И. А. Гончарову: «Я веду две жизни: одну – семейную, дачную, а другую – служебную, лагерную. Мы сняли себе недурную дачу, под самым Дудергофом, у опушки соснового леса, покрывающего своей темной зеленью гористые берега живописного озера. Соседство железнодорожной станции и пролегающая у самых наших ворот проезжая дорога нисколько не мешает нашему уединению. Обширные, крытые балконы и тенистый садик защищают нас от нескромных соседских взоров и пыли большой дороги. В свободное от службы время я обыкновенно читаю жене вслух, стараясь посвящать ее в прелести нашей родной письменности. По вечерам обитатели Дудергофа спускаются к озеру и катаются на шлюпках; мы с женой и маленьким нашим двором не отстаем от других. Иногда артиллерийские юнкера распевают прелестные хоровые песни, скользя на катере по гладкой, зеркальной поверхности воды; и все лодки останавливаются, гребцы бросают весла и, притаив дыхание, прислушиваются к чудному пению. Служба отнимает у меня много времени от дачной жизни. Но и тут, в лагере, на ученьях, чувствую себя, как на даче, и не жалуюсь. Лето у нас стоит хорошее. Я люблю наши воинственные упражнения под палящими лучами солнца, среди полей, где на необозримое пространство кругом расстилается пестрое море цветов, посевов, лугов».

Следующее лето – 1885 г. – Константин Константинович с семьей также провел лето в Дудергофе.

Вместе с формированием дачного поселка начало складываться и сообщество дачников. Нормой для этих людей стало участие в благотворительных мероприятиях и пожертвования на благотворительные цели в Дудергофе. Так появились в поселке церковь, три инвалидных дома, больница, театр. Началось все со строительства церкви Св. Ольги.

Инициаторами строительства церкви в Дудергофе стала семья Учителевых: Тимофей Тимофеевич и его жена Анна Ефимовна, владевшие дачей в поселке. Будучи тафельдекером высочайшего двора (в чьи обязанности входило накрывать стол для высочайших особ), Тимофей Тимофеевич подал прошение великому князю Михаилу Николаевичу о разрешении строительства в Дудергофе на свои деньги храма и инвалидного дома при нем. Разрешили построить в южной части Ореховой горы церковь и утвердили ее проект, разработанный архитектором В. И. Токаревым. Учителевы пожертвовали на строительство храма 28 тыс. руб. 16 сентября 1879 г. состоялась закладка храма. Средств семейства Учителевых не хватило, и другие владельцы дач также жертвовали на строительство церкви. 11 июля 1883 г. храм освятили во имя Св. Ольги. «Храм явился красивый, теремной постройки, во вкусе древне-московских церквей. Небольшой, но вместительный, уютный, светлый, приятный по сочетанию цветов, которыми расписана вся его внутренность». Здание церкви вмещало около 100 человек, с северной и южной сторон к нему пристроили открытые галереи. Колокольня высотой 25,5 м была видна с любой точки имения и за много верст от него. Внутри храма находился красивый резной иконостас. Храм был двухсветным. Верхние полукруглые окна его застеклили цветным стеклом. На колокольне находилось 7 колоколов общим весом 1,6 т. Отлили их в Москве, на заводе П. Н. Финляндского.

После революции в здании церкви находилась фабрика по производству кинопленки. После сильного пожара на фабрике, здание пострадало, и вскоре его разобрали. Сейчас на месте церкви установлен памятный крест. Есть планы по строительству на этом месте часовни.

После возведения церкви на средства владельцев дач построили три инвалидных дома для престарелых и увечных солдат. Расположиться они должны были неподалеку, к востоку от храма. Для строительства этих домов создали Благотворительное общество дома призрения. Почетной председательницей общества согласилась стать великая княгиня Елизавета Маврикиевна. Два дома на десять человек каждый предназначались для солдат, а один – для пяти офицеров и духовенства.

Инвалидные дома планировалось открыть в 1885 г., но для завершения строительства не хватило средств.