из нас это самые важные сделки в жизни, так как стоимость жилья высока и ошибка может стоить невероятно дорого. Рассмотрим, как заранее проверить недвижимость, что такое вторичное и первичное жилье, какие документы и куда нужно предоставить. Как оформить право собственности? Кому будет принадлежать жилье, купленное с использованием материнского капитала? Как не получить долги за ЖКХ предыдущего владельца?

Как правильно написать жалобу в любое ведомство. Узнайте, куда жаловаться, если ваши права нарушены. Как правильно составить жалобу? Как ее отправить? Когда придет ответ? Что делать, если чиновники не решили вашу проблему в срок? Здесь я привожу ссылки на примеры заявлений.

Надеюсь, эта книга поможет вам сохранить ваши деньги и добиться справедливости. Поверьте: законы в России работают и добиться справедливости можно. Но для этого вы должны, во-первых, знать законы, а во-вторых – сообщать об их нарушениях в правильной форме и в нужные инстанции.

Если вы не нашли ответа на ваш вопрос в этой книге, пишите мне в Телеграм @IsMonarch или оставьте вопрос на сайте компании Elline в форме для вопросов: elline24. ru

Гражданское право

Права потребителя

Независимо от того, пришли вы в магазин за хлебом или в автосалон за машиной, зашли подстричься или заказать мебель, вы покупатель и потребитель товаров или услуг. Вы можете сделать заказ по интернету и при этом все равно останетесь потребителем. У вас есть права, которые обеспечены государством. Они закреплены в законе о правах потребителей.

Некоторые предприниматели забывают о том, что они обязаны соблюдать ваши права. Я расскажу, что именно обеспечено вам законом, чтобы при возникновении сложностей вы могли постоять за себя.

Оплата по ценнику

Согласно п. 2 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП) вы вправе оплатить товар или услугу в соответствии с ценником. Цена – это условие, которое должны знать обе стороны сделки. Представьте, что вы пришли в магазин, выбрали товар, посмотрели цену и вас все устроило. На кассе выясняется, что в магазине переоценка и стоимость товара выше, чем на ценнике. Программа не меняет цену, не хотите – не берите, мы просто не успели. Все это не аргументы. По закону товар должен быть продан по указанной стоимости.

Отказываются соблюдать ваши права – грозите жалобой. Пусть вы не купите товар, зато магазин будет оштрафован на 10 000 рублей за нарушение ЗоЗПП. В следующий раз будут внимательнее к своим клиентам.

Отказ от навязанных платных услуг

Согласно п. 2 ст. 16 ЗоЗПП вы вправе отказаться от оплаты услуг или товаров, которые вам навязывают. Например, не выдают кредит, пока не согласитесь на страховку, или не лечат зуб, пока не сделаете в их клинике профессиональную чистку зубов. Это так же глупо, как если бы вам не продали хлеб, пока не купите молоко. Все это нарушает ваши права.

Если вам навязывают товар или услугу как обязательное дополнительное условие, то это незаконно. Другое дело, если вас предупредили о повышении процента по кредиту, если откажетесь от страховки. Тут нарушения нет. Вас предупредили, и вы согласились на сделку. Фраза «вам одобрили, но со страховкой» – это явный признак надувательства.

Чтобы не попадать в сложные ситуации, уточняйте все условия сделки до того, как согласитесь на нее. Не платите за то, что вам навязали. Если продавец товара или услуги настаивает, то пригрозите жалобой в Роспотребнадзор. Если до этого дойдет, то вы получите обратно не только стоимость навязанного товара, но и плату за моральный вред. Более того, если спор приведет вас в суд, то можно получить на 50 % больше, чем вы оплатили.

Доступная информация о товаре

Согласно ст. 10 ЗоЗПП потребитель имеет право получить информацию об услуге или товаре в полном объеме. Например, правила эксплуатации, срок годности, состав или данные о производителе.

Для этого есть этикетки, ценники и инструкции, в которых эта информация будет максимально полной и достоверной. Если это не так, то закон нарушается.

Если у вас есть подтверждение, что информация о товаре недостоверная, например, продавцы переклеили этикетку или указали не весь состав, то вы можете написать претензию в Роспотребнадзор.

Предположим, вы ознакомились с составом и купили продукт. Вы съели его, и у вас началась аллергия на ингредиент, которого не было на этикетке. Продавец или производитель (зависит от того, кто окажется виновником) компенсируют вам стоимость лечения, доплатят за вред и вернут стоимость товара.

Соблюдение сроков

Согласно ст. 23.1 ЗоЗПП потребитель имеет право получить свои товары или услуги после оплаты в установленное законом или договором время. В зависимости от того, что это за товар или услуга, срок получения оплаченного потребителем товара может отличаться. Для этого есть договор или кассовый чек, как самый простой его вариант. В зависимости от условий договора и согласно закону потребитель получает все вовремя.

Если это не так, то потребитель вправе расторгнуть договор с возвратом денег в полном объеме. За каждый день просрочки возврата средств он может получить неустойку – минимум 0,5 % от стоимости.

Обмен товара

Согласно ст. 25 ЗоЗПП потребитель вправе вернуть или обменять товар, который ему не подошел. Диван по цвету не подошел к обоям, или куртка не налезла на любимый свитер. С продуктами так не получится, а вот для непродовольственных товаров должна быть одна из причин, которые прописаны в законе. Даже если проблема в другом, скажите или напишите, что товар вам не подошел:

• по форме,

• габаритам,

• фасону,

• цвету,

• размеру,

• комплектации.

Продавцу невыгодно делать возврат денег, поэтому вам предложат аналогичный товар. Хотите – меняйте, не хотите – вы вправе забрать деньги. Товар примут обратно, если вы на 100 % им не пользовались, то есть на месте все ярлыки, этикетки и т. д. Спустя 14 дней с момента покупки сделать возврат не получится.

Возврат товара

Согласно ст. 26.1 ЗоЗПП потребитель вправе вернуть товар, который он приобрел на электронных торговых площадках. Интернет-магазины не дают возможности потрогать или примерить товар. Когда покупатель получает заказ, не исключено, что тот ему не понравится в реальности. Так что он может отказаться от товара и вернуть его продавцу с гарантией возврата денег.

Есть отличие от обычного магазина. При покупке через интернет нет списка товаров, которые не подлежат обмену или возврату. Вернуть можно все: и белье, и телефоны, и т. д. Однако продавцы в интернете могут брать небольшую плату за обратную доставку. Если у продавца на странице ничего не сказано о сроках