Для расширения производства и повышения качества продукции принимались специальные меры по сохранению природных ресурсов края. Царские распоряжения, относящиеся к июню 1712 г., охраняли перспективные участки земли, а также создавали условия для переселения на них мастеров. По указу о правилах на раздачу в Ингерманландии земель запрещалось отводить частным лицам «места, где глина на кирпичи, каменная ломка», а также участки по берегам рек, пригодные для строительства пильных мельниц: «Славянка и Мья по обе стороны от Невы на 10 верст вверх, а в ширину на 300 саж., у Ижеры также край который сверх Невы, Тосна вверх на 15 верст, а в ширину по версте на обе стороны…» Прибрежные территории резервировались «для строения его государевых мельниц, а никому тех берегов до… указу не отдавать», – говорилось в документе. На охраняемых землях «переведенцам каменщикам и мастеровым людям на семью под дворы и огороды» выделялось по 1 десятине земли и еще по 5 десятин пашни, покосов и лесных угодий – «в тех местах, где те заводы» располагались [ПСЗ РИ 1830, с. 840–841, № 2539,2540].

Из документов следует, что в этот период юго-восточные окрестности столицы – земли по берегам Мьи, Тосны, Ижоры и Славянки – становятся одним из основных районов поставки строительных материалов. Отсюда по Неве в Петербург доставлялись кирпич, древесина и известняк, разрабатывавшийся на реке Тосне и в юго-западном Приладожье (район Путилова). По Неве проходил и основной грузопоток из центральных губерний, что способствовало развитию грузового судоходства.

Разнообразная хозяйственная деятельность князя Меншикова в 1719 г., немаловажными составляющими которой были заготовка леса и производство кирпича, нашла отражение в «Книге росходной денежной его высококняжой светлости домовой казны», где фиксировались выплаты на разного рода работы: «…в 19 день [января] капитану Ивану Стефанову сыну Крюкову которой обретается на Ижоре на покупку лесных припасов и на подряды дровяные 200 рублев; в 4 день [февраля] капитану Ивану Стефанову сыну Крюкову который обретается на Ижоре на подряды дровяные и на кирпичные зоводы для всяких на покупку припасов 300 рублев; в 28 день [марта] Капитану Ивану Стефанову сыну Крюкову, которой на Ижоре на подряды дровяные и на кирпичные зоводы для покупки припасов 100 рублев» [Архив СПбИИ РАН. Ф. 84. Оп. 1. № 39.]. В октябре того же года упоминается поставка кирпича с Ижорских заводов на строительство Меншиковского дома – вероятно дворца в Петербурге [Там же. Л. 8, 21,49, 140, 152].

Существуют разные мнения о времени появления Меншиковской усадьбы в Усть-Ижоре. А.И. Богданов писал, что она была пожалована ему вскоре после взятия Шлиссельбурга. По другим сведениям, Меншиков получил ее вместе с Копорьем в 1707 г. [Дубяго 1953, с. 330]. Однако в это время каких-либо упоминаний о создании усадьбы нет, тем более, что на тех территориях шли военные действия; а сам Меншиков с войсками находился вдали от Петербурга. В указе Петра I 1712 г. о правилах на раздачу в Ингерманландии земель говорится: «прошлого 711 года Светлейшему князю к Ямбургу и к Копорью и на Ижоре на 1000 дворов, в которых местах взять похочет» [ПСЗ РИ 1830; с. 840–841; № 2540]. Все это было связано с планами перераспределения земельных владений в Ингерманландии; ранее пожалованных Меншикову для того; чтобы «приохотить» к завоеванным территориям других дворян; которые наделялись землей «по статьям»; то есть в соответствии со статусом. После того как в 1706 г. он получил титул князя ИжорскогО; ему было передано: 1 056 286 десятин пашни и угодий; 2 города; 137 мыз; 799 деревень; 1 село, 8 погостов и в них 4308 дворов. По результатам межевания; проведенного по приказу царя ландрихтером Мануковым; Меншикову оставили два города (Ямбург и Копорье) и 1308 крестьянских дворов; а также земли для переселения 1 тыс. крестьян из других имений; остальные отошли в казну для раздачи дворянам. Взамен Меншикову предоставили владения в других российских губерниях [Троицкий 1973; с. 218–220]. Главными причинами такого перераспределения было ускорение освоения и развитие экономической инфраструктуры Ингерманландии; которая; в планах царя, должна была превратиться из завоеванной территории в столичный регион.

Судя по всему усадьба в Усть-Ижоре появляется только с 1711 г. Более ранние сведения о ней отсутствуют. Согласно документам; она занимала тот самый мыс на правом берегу ИжорЫ; ограниченный двумя оврагами; где предположительно в 1240 г. произошла битва; а в 1707 г., на самом возвышенном месте; была сооружена земляная фортеция. Примечательно; что в документах; касающихся ее строительства и военных действий у устья реки Ижоры в 1708 г.; какие-либо упоминания о Меншиковской усадьбе отсутствуют.

Сохранились сведения, из каких мест А.Д. Меншиков переводил крестьян в свою усть-ижорскую усадьбу. В указе от 22 сентября 1711 г. управляющему Кузме Думашеву говорилось: «По получении сего указу отправте сюда на Ижору на подводах крестьянских жен и детей без замедления, которым при сем указе приложена роспись, а которого числа и с кем высланы будут о том к нам писать. Роспись крестьяном, которых жен и детей выслать немедленно: Орловского уезду села Сабурова крестьяне: Яков Тимофеев, Дементей Тимофеева, Емельян Степанов, Анфим Степанов; Можайского уезду: Феофан Силин; Козловского уезду: Мирон Миронов, Степан [Архив СПб ИИ РАН. Ф. 83. Оп. 1. Д. 4878.1711 г. Л. 70 об.]. Судя по всему, эти люди из центральной России уже находились на территории Ингерманландии. Названные в документе уезды характеризуют разнородный состав переселенцев на территорию Приневья в петровское время.

Начало работ по строительству княжеского дома в Усть-Ижоре относится к маю 1711 г. В письме А.Д. Меншикова майору Шипову отдается распоряжение о перевозе дома из Шлиссельбурга на р. Ижору: «Писмо ваше с Ыжоры писанное сего маня от 8 дня мы получили ис которого выразумели о перевозе из Шлютельбурха на оную реку хором за что вам благодраствуем и при том желаем дабы о перевозе конюшни и о прочем строении для нас вы постарались незамешкав. Как с помянутым нашим достальным строением поедете тогда возмите с собою побольше людей сколько мочно…». Тогда же денщику Сколкову было предписано отправить работных людей на р. Ижору на строительство дома светлейшего князя и переправить туда бревна на плотах: «По получении сего указу отправте на плоты ладожанина Барсука, работных людей сколко возможно дав им писмо чтоб они те плоты, а имянно в которых 300 бревен о которых вы к нам в писме своем написали спровадили на реку Ижору к строению дому нашего немедленно…» [Там же. Л. 25 об.-26]. Сплав бревенчатых домов из Приладожья в разобранном виде в составе плотов практиковался на Неве вплоть до XX в. Транспортировка разобранного дома из Шлиссельбурга в устье Ижоры наверняка была приурочена ко времени открытия невской навигации, после того, как в первых числах мая по реке проходит ладожский лед. Днем позже, 9 мая копорскому коменданту Лариону Думашеву было предписано организовать рубку леса на хоромы и отправку на место строительства вместе со снаряжением: «Палатки по прежнему нашему указу отправте на Ижору немедленно с подьячим Остолоповым» [Там же. Л. 26–26 об]. Древесина требовалась для ремонта и отделки старого дома и строительства других усадебных построек Меншикова.