• Живопись плафонов и фризов в кофейне и кабинете «Людовик XV» гостиницы «Метрополь» (1905, Москва, Театральный проезд, 1/14);

• Интерьер дома в усадьбе Руперти Липовка (1900-е, Липки-Алексейск);

• Живопись в интерьерах особняка Г.А. Тарасова, совместно с Е.Е. Лансере (архитектор И.В. Жолтовский, строитель А.Н. Агеенко) (1909–1912, Москва, Большой Патриарший переулок, 1/30 / улица Спиридоновка, 30/1);

• Живопись в интерьерах доходного дома М. Жучковой (архитектор В.Е. Дубовской, при участии архитектора Л.Б. Горенберга) (1910, Москва, Большой Николопесковский переулок, 5), интерьеры уничтожены;

• Внутренняя отделка церкви-усыпальницы князей Юсуповых, совместно с Р.И. Клейном (1910, Архангельское);

• Реставрация главного дома усадьбы князей Юсуповых (1910, Архангельское);

• Живопись в интерьерах доходного дома Я. Демента (архитектор В.Е. Дубовской, при участии архитектора Л.Б. Горенберга) (1910–1912, Москва, Большая Полянка, 54);

Уникальный архивный снимок 1926 года. Санаторий ВЦПС имени П.Л. Войкова, размещенный в здании отеля «Ореанда»

Умер И.И. Нивинский 27 октября 1933 года в Москве.

Как я уже упоминал, первоначально «Ореанда» строилась под конторские помещения или доходный дом. Сам владелец здания – А.Н. Витмер – жил буквально в нескольких метрах от этого места, дом его сохранился, и он примыкает к территории бывшей Ялтинской киностудии. Однако к марту 1907 года планировка помещений была выполнена именно под номера гостиничного типа, сначала на 40, а потом на 80 номеров.

Гостиница «Ореанда» до 1917 года, на основе текста путеводителя от 1910 года, славилась «безукоризненной провизией, прекрасной мебелью, зеркальными стеклами, чистотой, хорошо устроенным садом». Элементы внутренней отделки здания были выполнены из мрамора, красного дерева (квебрахо) и металлического литья. В художественном салоне при отеле выставлялись известные на всю Российскую империю И.К. Айвазовский, И.И. Шишкин, В.Е. Маковский, В.В. Верещагин и другие великие мастера. Но, пожалуй, самым оригинальным в отеле было то, что все номера гостиницы также были украшены картинами известных художников современности, которые А.Н. Витмер выкупил у них и разместил в здании для создания образа респектабельности и элитарности. Незадолго до смерти А.Н. Витмер в письме, написанном сыну, Борису Александровичу, высказал пожелание пожертвовать гостиницу «Ореанда» «…как фонд для капитала поощрения изобретений и инвалидов труда…». Умер А.Н. Витмер в возрасте 77 лет в 1916 году. Похоронен был на престижном Аутском кладбище в Ялте, которое было уничтожено в 50-х годах прошлого века.

В 1918 году, в период революционных событий в Ялте, гостиница «Ореанда» использовалась под убежище и оборонительный пункт крымских противников большевистской власти. Из пулеметов, установленных на крыше здания гостиницы, велись обстрелы набережной и ее окрестностей, пока революционные матросы выстрелом с корабля не прекратили огонь, повредив при этом два гостиничных номера на третьем этаже.

В декабре 1921 года, после установления в Крыму советской власти, на основании распоряжения зампредседателя Крымревкома Ю.П. Гавена целый ряд особняков, вилл и гостиниц на ЮБК был национализирован. Не миновала сия участь и гостиницу «Ореанда», которая на момент занятия Крыма Южным фронтом была в активном использовании штабом 2-го армейского корпуса генерал-лейтенанта Я.А. Слащева и подверглась довольно серьезному разгрому после эвакуации войск Русской армии П. Врангеля в Турцию.

Примечательно, что здание гостиницы «Ореанда» с ноября 1921 по конец марта 1922 года занимал штаб 51-й стрелковой дивизии Южного фронта. Затем, с апреля 1922 по ноябрь 1924 года, бывшая гостиница А.Н. Витмера подверглась заселению бюрократией советских административных учреждений, которые в силу обстоятельств не имели своего угла и вынужденно жили по 4–6 человек в бывших люксовых номерах, вполне довольные сложившимися обстоятельствами. Однако радость житья в люксах «Ореанды», хотя и в тесноте, не долго радовала сердце сотрудников советских контор.

В связи с образованием Союза Советских Социалистических Республик VI съезд профсоюзов (11–18 ноября 1924 года) переименовал Совет из Всероссийского во Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов, который сразу же стал расширяться и поглощать в свое необъятное нутро наиболее ценные куски собственности, оставшиеся не у дел после окончания Гражданской войны. В результате бывшая гостиница А.Н. Витмера «Ореанда» обрела нового хозяина – ВЦСПС, а сам объект получил весьма странное название – санаторий ВЦСПС имени П.Л. Войкова, в котором стали отдыхать высокие профсоюзные чины, в том числе и председатель ВЦСПС М.П. Томский. Возможно, что вотчина ВЦСПС в «Ореанде» просуществовала бы очень долго, но в дело вмешался случай. С середины 20-х годов в секретариат Президиума ЦИК СССР стали поступать многочисленные письменные жалобы сотрудников центрального аппарата этого органа законодательной власти о серьезных проблемах и скандалах, связанных с их размещением в региональных гостиницах, которые не горели желанием угождать командированным из Москвы. Секретарь Президиума ЦИК А.С. Енукидзе с 1928 года поставил вопрос перед политбюро ЦК ВКП(б) о возможности финансирования проекта по созданию сети специализированных гостиниц ЦИК СССР в крупных региональных центрах.

В качестве временной меры предусматривалась реконструкция зданий дореволюционных гостиниц на 50–60 номеров, а также выселение уже занятых объектов санаторнокурортного типа других ведомств и передача их на баланс ХОЗУ ЦИК СССР. Так, например, по плану ХОЗУ ЦИК СССР от марта 1930 года гостиницы ЦИК к весне 1931 года должны были разместиться:

в Харькове – гостиница ЦИК «Гранд-отель»;

в Сочи – гостиница ЦИК «Кавказская Ривьера»;

в Сухуми – гостиница ЦИК «Синоп»;

в Ялте – гостиница ЦИК «Ореанда».

К концу 1929 года, санаторий ВЦСПС имени П.Л. Войкова был ликвидирован, а через два месяца в помещение здания приехала большая группа строителей-отделочников из ХОЗУ ЦИК СССР, которая до осени 1929 года занималась капитальным ремонтом гостиницы. После ремонта в будущую гостиницу ЦИК СССР стали завозить мебель из особняков и вилл Крыма, реквизированную еще в 1920–1921 годах, предметы интерьера в виде напольных и настольных ваз, картин, а также редкие библиографические издания, в том числе энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. А вот наборы столовой посуды привезли в гостиницу уже из ХОЗУ ЦИК, из Москвы, именные, с надписью на белом фарфоре «ХОЗУ ЦИК СССР», произведенные на Государственной дулевской фарфоровой фабрике имени газеты «Правда».

Открытие новой гостиницы ЦИК «Ореанда» произошло 12 мая 1931 года с приездом группы руководства из ХОЗУ ЦИК СССР, а также секретаря Президиума ЦИК А.С. Енукидзе.