По сравнению с 443-метровым существующим Эмпайр-стейт-билдинг и 417-метровой Башней-1 Башен-близнецов, превышение в высоте составит 200 метров, это будет буквально самое высокое здание в мире.

Такой небоскреб, которому суждено стать достопримечательностью, мог сделать знаменитой любую архитектурную фирму. Любая инженерно-строительная компания, взявшуяся за этот проект, получит скачкок к славе. Будучи старейшим инженерно-строительным арендодателем в Нью-Йорке, «Тишман Шпейер», естественно, не позволила бы такому важному проекту попасть в руки других подрядчиков.

Как только было решено строить Вестерос-билдинг, Саймон связался с компанией «Тишман Шпейер».

Саймон не хотел конфликтовать с такой местной змеей, а «Тишман Шпейер» была достаточно квалифицирована для строительства здания, и после нескольких переговоров контракт был подписан в прошлом году.

Однако, хотя основные строительные работы были поручены «Тишман Шпейер», Саймон не доверял инженерно-строительной компании только из-за ее многолетней репутации.

По аналогии с Эмпайр-стейт-билдинг и другими старыми зданиями, Саймон хотел, чтобы Вестерос-билдинг простоял 100 лет.

Поэтому ни одна деталь проекта не была оставлена на волю случая.

Корпорация «Вестерос» организовала специальную группу финансового мониторинга для контроля всех расходов по проекту Вестерос-билдинг в течение следующих пяти лет строительного цикла.

Саймон также организовал, через контакты семьи Джонстон, команду технических экспертов из Австралии по всем аспектам проекта, от строительных материалов до структурной инженерии. Эта группа будет базироваться в Нью-Йорке в течение следующих пяти лет, внимательно следя за всеми деталями строительства Вестерос-билдинг.

Обе группы работают в тандеме, чтобы гарантировать, что у застройщика не будет никакой возможности использовать какие-либо лазейки.

После напряженной недели повторного изучения деталей планируемого здания и подписания контрактов на все - от закупки строительных материалов до страхования от несчастных случаев - предварительная подготовка проекта наконец-то была завершена, и на следующей неделе официально начнется снос шести зданий в Верхнем Ист-Сайде между 59-й и 60-й улицами рядом с Мэдисон-авеню.

Ожидается, что на снос шести зданий и последующую очистку территории уйдет два месяца.

Включая стоимость приобретения участка, затраты SOM на проектирование, андеррайтинговый депозит «Тишман Шпейер» и контракт на поставку строительных материалов, Саймон уже вложил более 400 миллионов долларов в завершение строительства здания.

Из-за высокого уровня детализации, который потребовал Саймон, пятилетний цикл финансирования строительства составит не менее 200 миллионов долларов в год.

После завершения строительства здания, внутренние инженерные сети, ремонт и прочее также потребуют значительных расходов.

Общий бюджет строительства Вестерос-билдинг, вероятно, составит более 1,6 миллиарда долларов, что, несомненно, является самым высоким бюджетом за всю историю строительства одного здания.

Новый Всемирный торговый центр, который был перестроен в соответствии с самыми высокими техническими требованиями, в целом обошелся всего в 3,1 миллиарда долларов.

Строительство этого здания началось в 2006 году, спустя целых 14 лет.

Сейчас, в 1992 году, доллар стоит очень дорого, а состояние большинства самых богатых людей Америки не превышает 5 миллиардов долларов.

Суббота 11 января.

Завершая напряженный будний день, Саймон совершил утреннюю поездку из Манхэттена, чтобы навестить Стива Росса в Ист-Хэмптоне на Лонг-Айленде.

В конце прошлого года рак предстательной железы Стива Росса, с которым он боролся в частном порядке в течение пяти лет, возобновился, и недавно была начата химиотерапия.

Саймону также было ясно, что медиамагнат, который является ровесником Руперта Мердока и Самнера Редстоуна, без всяких изменений умрет в этом году.

Россу 65 лет, а 65 лет для человека, достигшего самой вершины пирамиды, на самом деле не так уж и много.

Мердок и Редстоун, близкие по возрасту, оба по-прежнему будут контролировать свои медиа-империи, даже спустя почти 30 лет.

Для амбициозного человека проигрыш во времени - это, конечно, большая трагедия.

Росс был в восторге от визита Саймона и уже поручил своей семье заранее начать готовить роскошный обед, пригласив несколько гостей для компании.

После оживленного обеда, отослав остальных, Стив Росс и Саймон вместе прогулялись по поместью в Ист-Хэмптоне.

«Ист-Хэмптон»

Будучи лучшим летним пристанищем для богачей Манхэттена, Ист-Хэмптон, который все еще находится в самой холодной части года, был менее впечатляющим. Недавно выпал снег, который покрыл мертвую траву и деревья, оставив белый, разлагающийся пейзаж, насколько хватало глаз.

Небрежно засунув руки в карманы своего плаща, болтая о Кинематографической вселенной DC, Саймон снова огляделся и сказал: «Здесь достаточно тихо, но, кажется, слишком холодно, Стив, я бы все-таки посоветовал тебе поехать в Лос-Анджелес, там климат гораздо более подходящий для восстановления сил».

Стив Росс также был одет в толстую черную ветровку и шляпу.

В результате химиотерапии у него осталось очень мало волос.

«Я по-прежнему предпочитаю Восточное побережье, и, поскольку штаб-квартира «Тайм Уорнер» находится здесь, ты знаешь, Саймон, я не могу уехать в эти дни».

Саймон, конечно, знал.

Сразу после наступления нового года новость о том, что Росс зарабатал 79 миллионов долларов в 1991 году, вновь стала предметом споров в СМИ. После прошлогоднего слияния Росс заключил для себя десятилетний договор о выплате заработной платы, который будет действовать даже после его смерти.

Саймон чувствовал, что совокупная зарплата в размере более 100 миллионов долларов за два года и десятилетнее соглашение о зарплате - это уже явно те меры, которыми Росс устраивал свою загробную жизнь.

Это, несомненно, вызвало новое возмущение со стороны других фракций внутри «Тайм Уорнер».

Имея в голове слишком много воспоминаний, Саймон, конечно, знает об ужасах рака.

Огромное состояние может гарантировать, что человек не понесет финансового бремени после рака, однако рак в конечном итоге очень трудно вылечить, и болезнь также варьируется от человека к человеку. Некоторые люди могут жить с раком десятилетиями, совсем как обычные люди, а другие быстро угасают.

В нынешней ситуации Россу смена обстановки не очень-то поможет.

Саймона и Росса на самом деле не связывает глубокая дружба, но этот медиа-магнат, сделавший себя сам, безусловно, обладает сильным характером и умеет притягивать и располагать к себе людей.

Последние десять лет Клинт Иствуд работает для «Уорнер» только благодаря влиянию Росса. Спилберг вообще считает Росса своим отцом, а фильм «Список Шиндлера» в его первоначальный период был посвящен именно Россу.

Хотя контактов не так много, Росс также дает Саймону ощущение, что с ним стоит взаимодействовать.

Они продолжали прогулку еще несколько минут, пока жена Росса не подошла, чтобы позвать мужа и Саймона обратно на виллу. Росс был не в том состоянии, чтобы долго находиться на улице на холоде.

Вернувшись в тепло гостиной, после того как горничная принесла кофе, Росс добавил: «Есть еще одна вещь, Саймон, с которой я хотел бы, чтобы ты мне помог».

Саймон кивнул и жестом попросил Росса продолжать.

«Дело