Шрифт:
Интервал:
Закладка:
Для соблюдения вышеозначенной процедуры необходимо получить заключение различных технических служб. В этих службах работают обычно инженеры и другие специалисты с высшим образованием, более того, часто встречаются лица с высшим строительным образованием. Эти люди умеют отличать картон от кирпича. По этой причине не удалось узаконить новое фешенебельное строение, возведённое в рекордные сроки. На этапе зарождения грандиозного проекта некие парни в тёмных очках и глубоко надвинутых на глаза кепках обещали Аскару, что за энную сумму специалисты закроют глаза даже на щели в крыше, сквозь которые видно голубизну степного неба. Но этого почему-то не произошло, кепки получили часть оговоренной суммы, а потом бесследно исчезли в бескрайних целинных просторах. Аскар остался один на один со своими проблемами и сотрудниками государственного комитета по архитектуре и градостроительству. Эти специалисты обладали не только дипломами технических вузов, но и отличным зрением, которое позволило им разглядеть все недостатки так называемого капитального строения. Таким образом, Аскар потерял деньги дважды: во-первых, потратившись на стройматериалы и работу, во-вторых, отблагодарив невесть за что кепкоголовых. В итоге оценочная комиссия произвела сложные манипуляции только со стареньким домиком, который был узаконен и который, собственно говоря, единственный на этом участке заслужил право называться жильём. Полученные в кредит $20 000 в прямом смысле ушли на строительную свалку.
Как-то реагировать было уже поздно, оставалось только посочувствовать нашему клиенту и посетовать на его доверчивость. Ну в самом деле, с чего он решил, что умнее всех строителей и закупщиков?
Но Аскар и не думал останавливаться на попытке перехитрить строителей, теперь этот предприимчивый молодой человек поверил, что он умнее кредитчиков, то есть нас. Правда, на свои собственные силы в этот раз он не понадеялся и привёл с собой настоящего адвоката.
Дело было летом, утро выдалось нежарким, что позволило открыть форточку вместо того, чтобы включить злобный кондиционер. Снаружи потянуло запахом вчерашнего дождя и романтики. За окном распевали беззаботные птицы, катались на самокатах задорные малыши, в форточку заглядывали феромоны благожелательности, поэтому мне не хотелось ни с кем конфликтовать.
Очевидно, нанятый Аскаром адвокат не разделял моего благодушия или был вообще чёрствым человеком, но он начал весьма агрессивно:
– Известно ли вам, что государство имеет право в принудительном порядке изъять недвижимость, предоставленную вам в залог, для своих нужд? – начал издалека умудрённый большим количеством пройденных процессов лысеющий мужчина.
– Разумеется, известно, но не изъять, а выкупить, – парировала ваша покорная слуга.
– Вот вам два документа. Первый – уведомление о выкупе, второй – требование о снятии обременения в виде залога с недвижимости, – с этими словами юрист протянул мне бумаги.
Ознакомившись внимательно с предлагаемыми документами, я решила попридержать коней и сначала выяснить, к какой категории отнести замысел: к тупым или к злостным. Иными словами, Аскар и его адвокат действительно чего-то не понимают или просто-напросто хотят на нас нажиться. Поэтому я постаралась надеть наивную праздничную улыбочку и как можно милее произнесла:
– Конечно, мы снимем арест, какой вопрос! Раз нашему любимому государству нужно, мы готовы пойти на любые жертвы, – я приложила максимум усилий, чтобы изобразить радость, и продолжила, – я сейчас отдам распоряжение, чтобы кредитный администратор подготовил письмо-погашение, а вы пока пройдите в кассу.
Мои уважаемые посетители дружно и вполне удовлетворённо закивали и встали с кресел. Лишь у двери Аскар обернулся и спросил:
– А зачем нам в кассу?
Я коротко ответила, как выстрелила, одним словом, но самым значимым:
– Деньги!
Услышав волшебное слово-пароль, которое открывает все двери, ребята широко и понимающе заулыбались и внезапно вышли из кабинета. Я растерялась. Неужели они реально закроют долг? Что-то не похоже: тот, кто собирается закрыть кредит, не приходит в офис с адвокатом.
Может быть, они предполагают, что я хочу им выдать дополнительную сумму денег? Вроде бонуса за визит в офис?
Прошло несколько минут. Никакому администратору я, само собой, никаких распоряжений не отдавала. Дверь опять приоткрылась, впустив всё тех же действующих лиц:
– Не подскажете, когда письмо готово будет?
– А вы деньги в кассу внесли?
– Сколько нужно внести?
– Остаток долга на сегодня с учётом просроченного вознаграждения и пени, – рубанула я.
– Ммм.... У нас нет денег.
– Зачем тогда пришли? – и забег перешел на второй круг.
– Видите ли, – увещевал меня адвокат, – государственные нужды требуют этот участок, вы же должны иметь сознательность, гражданскую позицию, наконец. Это же Азиада, крупное всеказахстанское мероприятие. Вы должны снять арест.
– Государство ко мне не обращается, – парировала я, – оно ставит в известность собственника, то есть Имангалиева Аскара. А второе письмо-требование Аскар пишет мне как своему кредитору и залогодержателю. На его обращение я отвечу, как положено, в письменной форме в течение 15 календарных дней.
После этих слов, которые были произнесены с максимальной жёсткостью, я постаралась придать голосу конфиденциальность, даже попробовала подмигнуть, и поделилась, как с лучшими друзьями:
– Но если вам интересно, я могу и сейчас рассказать, что именно будет в моём ответном послании. Сказать?
Посетители дружно закивали головами.
– Вы получите извещение, что в вашей просьбе отказано. А что? Отрицательный ответ – это тоже результат. Вы получите деньги от государства за выкуп вашего земельного участка с зарегистрированным строением, из них выплатите нам сумму кредита со всеми штрафами, а после этого я погашу залог.
Аскар был явно удручен. Кажется, адвокат обещал ему не такой сценарий встречи. А вот его вдохновитель не печалился:
– А мы подадим иск в суд. Сегодня Азиада в приоритете, все судьи принимают решения, способствующие её проведению.
– Вам подсказать адрес райсуда? – я уже устала от их любезностей и пустой болтовни.
– Сам найду, – окрысился мой оппонент.
Что ж, он действительно подал иск, но судья этот иск не принял. Требования, изложенные истцом, противоречили Гражданскому кодексу. Всё прошло так, как должно было: госорганы перечислили на счёт нашей компании набежавшую сумму по кредиту, затем мы сняли залог, а Аскар получил совсем крохи от этого пирога. Справедливость восторжествовала, но наглость и безапелляционное ухарство этой «табуретки» я надолго запомнила. Теперь надеюсь, что судьба ещё не раз сведёт нас в узких судебных коридорах, и у меня будет шанс повеселиться.
КРЕДИТНЫЙ ЛИКБЕЗ
Всем известно, что в Казахстане работают два кредитных бюро: Первое и Государственное. Первое, понятное дело, было первым, и все банки проложили свои трассы в соответствии с его прогой. А Государственное, как у нас заведено, пользуется поддержкой государства, и всех игроков тупо обязали поставлять туда информацию. ПОСТАВЛЯТЬ,
